Finanzieren Sie Miete

Eine Finanzmiete ist- eine Miete, die hauptsächlich eine Methode des Aufwerfens von Finanzierung, um für Anlagegüter zu zahlen ist, eher als eine echte Miete. Das letztere ist eine Betriebsmiete.

Der Schlüsselunterschied zwischen einer Finanzmiete und einer Betriebsmiete ist-, ob der Leasing-Geber (der rechtliche Eigentümer, der heraus die Anlagegüter mietet), oder Leasingnehmer (wer das Anlagegut benutzt), nimmt auf den Risiken des Besitzes der Mietanlagegüter. Die Klassifikation der Miet(als Betrieb oder Finanzmiete) auch Affekte, wie es in den Konten berichtet wird.

Großbritannien, wie viele anderen Länder, hat Steuerrichtlinien, die versuchen, den Gebrauch von Finanzmieten zu steuern, die Steuer zu verringern (verringert verglichen mit, was gezahlt worden sein würde, wenn ein Anlagegut in einer unterschiedlichen Art finanziert worden war).

Von einem Buchhaltunggesichtspunkt ist- die Klassifikation der Mieten als Finanzmieten sehr wichtig. Mit einer Finanzmiete müssen Anlagegüter auf dem Bilanz des Leasingnehmers, mit den Mengen gezeigt werden, die auf der Miete passend sind, die auch auf der Bilanz als Verbindlichkeiten gezeigt wird. Dieses soll den Gebrauch von Mietfinanzierung verhindern, die Mietverbindlichkeiten aus dem Gleichgewicht Blatt zu halten.

Das Kriterium des Schlüssels IFRS ist:

Wenn „im Wesentlichen alle Risiken und Belohnungen“ des Besitzes auf den Leasingnehmer dann gebracht werden, ist es eine Finanzmiete.
Wenn es nicht eine Finanzmiete dann ist, ist- es eine Betriebsmiete.

Die Übertragung des Risikos auf den Leasingnehmer kann durch Grundmietzeiten wie eine Wahl gezeigt werden, damit der Leasingnehmer das Anlagegut zu einem niedrigen Preis kauft (gewöhnlich das Restbuchwert). am Ende der Miete. Die Beschaffenheit des Anlagegutes (ob man IS-IS wahrscheinlich durch jedermann anders als den Leasingnehmer verwendet wird), die Länge der Grundmietzeit (ob sie die meisten des nützlichen Lebens des Anlagegutes umfaßt) und das anwesender Wert der Mieten (ob sie die Kosten des Anlagegutes decken), können Faktoren auch sein.

IFRS stellt steifen Regeln nicht für die Klassifizierung der Mieten zur Verfügung und es gibt immer Grenzfälle. Es ist auch noch manchmal möglich, Mieten zu benutzen, um Bilanzaufstellungblick besser zu bilden, vorausgesetzt dass der Leasingnehmer sie als, Betriebsmieten zu behandeln sich rechtfertigen kann.

Die Klassifikation von Großabschlüssen, wie Verkauf und Rückmieten des Eigentums, kann einen bedeutenden Effekt auf die Konten und auf Masse Finanzstabilität wie Getriebe haben. Jedoch ist sie wert, sich daran zu erinnern, dass eine Verbesserung in Finanzgetriebe durch eine Verschlechterung von Betriebsgetriebe und umgekehrt versetzt werden kann.

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